Межевой план, который составляется в ходе проведения работ по определению границ и площади земельного участка, необходим всем землевладельцам. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности, продать землю, построить на ней дом или сдать надел в аренду. Процедура межевания проводится при перераспределении земли, выделении долей, объединении или разделе участков, а также, когда возникает необходимость уточнить границы частной территории.
Зачем нужно уточнять границы участка?
Как ни странно это прозвучит, но многие землевладельцы не знают, где точно проходят границы их участков. А все потому, что до принятия Земельного кодекса на выделяемых гражданам землях межевание не проводилось или проводилось, но формально. А ведь официальный документ, в котором будут указаны координаты характерных точек участка, обязательно потребуется в случае раздела земли (если она находится в общей собственности) или объединения нескольких соседних участков, а также при возникновении земельного спора с владельцами соседних наделов.
Определить точное местоположение границ земельного надела можно только в том случае, если он зарегистрирован в установленном порядке. Кроме того, в процессе межевания необходимо согласовать границы землевладения с хозяевами соседних участков.
КЦ Эксперт: полный спектр услуг по межеванию
Наша компания выполняет весь комплекс мероприятий по уточнению границ землевладений: от кадастровых работ на территории участка, составления экспертного заключения и межевого плана до подачи документов в Росреестр для внесения изменений в сведения об участке и получения новых кадастровых документов на объект.
Наши специалисты в сжатые сроки проведут все необходимые работы и подготовят документы для подачи в Росреестр. При этом в ходе межевания площадь участка может быть увеличена на 10% от указанной в Свидетельстве о праве собственности (возможность увеличения территории участка зависит от его местоположения и региона).
Уточнение границ землевладений под ключ
Хотите уточнить границы участка и составить межевой план? Просто позвоните нам и пришлите копии документов на землю.
Наши специалисты:
- Определят объем и стоимость работ.
- Оформят договор на оказание услуг и доверенность (она потребуется при заказе межевания под ключ).
- Проведут необходимые работы на местности.
- Согласуют с владельцами соседних участков границы землевладения (при длительном отсутствии хозяев наделов согласование будет проведено заочно посредством публикации в газете и рассылки извещений).
- Подготовят экспертное заключение и межевой план.
- Подадут документы в Росреестр.
- Получат и передадут вам новые кадастровые документы на объект.
Какие документы нужны для уточнения границ участка?
Чтобы начать работы по уточнению границ землевладения, нам потребуются:
- Свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий передачу вам земли (это может быть, например, решение суда или постановление соответствующих муниципальных органов);
- кадастровая выписка (если она имеется).