+7 (3412) 246-146
Заказать звонок
г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 109а, офис 713
Войти
КЦ «Эксперт»
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
по Ижевску и Удмуртии
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Наша команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Вопрос ответ
Услуги
  • Постановка на кадастровый учет
    • Незавершенное строительство
    • Гараж
    • Машиноместо
    • Нежилое помещение
    • Дом
    • Комната
    • Объект недвижимости
    • Земельный участок
    • Квартира
  • Технический план
    • Для аренды помещения
    • Квартиры
    • На машиноместо
    • Нежилого помещения
    • Здания
    • Сооружения
    • Дома
    • Многоквартирного дома
    • На незавершенное строительство
  • Акт обследования
  • Технический паспорт
    • На дом
    • На квартиру
    • На гараж
    • На здание
    • На нежилое помещение
  • Межевание
    • Объединение земельных участков
    • Разделение земельных участков
    • Увеличение площади земельного участка
    • Вынос границ земельных участков в натуру
    • Перераспределение земельного участка
    • Межевание земель общего пользования СНТ
    • Уточнение границ земельных участков
    • Схема расположения земельного участка
    • Составление межевого плана
    • Межевание земельного участка под домом, зданием
  • Консультации
  • Кадастровые документы
    • Кадастровая выписка
    • Выписка из ЕГРН
    • Справка о кадастровой стоимости
  • Кадастровые работы
    • Услуги кадастрового инженера
    • Заключение кадастрового инженера
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Получение кадастровой выписки
    • Ускоренная постановка на кадастровый учет
    • Исправление технической ошибки в документах
    • Помощь при отказах и приостановках
    • Акт обследования кадастровым инженером
    • План участка (кадастровый, ситуационный)
  • Кадастровый паспорт
    • На квартиру
    • На дом
    • На земельный участок
    • На гараж
  • Техническая инвентаризация
    • Квартиры
    • Дома
    • Помещения
    • На незавершенное строительство
Новости
Наши работы
  • Межевание
Информация
Контакты
Ещё
    КЦ «Эксперт»
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Наша команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Реквизиты
    • Вакансии
    • Вопрос ответ
    Услуги
    • Постановка на кадастровый учет
      • Незавершенное строительство
      • Гараж
      • Машиноместо
      • Нежилое помещение
      • Дом
      • Комната
      • Объект недвижимости
      • Земельный участок
      • Квартира
    • Технический план
      • Для аренды помещения
      • Квартиры
      • На машиноместо
      • Нежилого помещения
      • Здания
      • Сооружения
      • Дома
      • Многоквартирного дома
      • На незавершенное строительство
    • Акт обследования
    • Технический паспорт
      • На дом
      • На квартиру
      • На гараж
      • На здание
      • На нежилое помещение
    • Межевание
      • Объединение земельных участков
      • Разделение земельных участков
      • Увеличение площади земельного участка
      • Вынос границ земельных участков в натуру
      • Перераспределение земельного участка
      • Межевание земель общего пользования СНТ
      • Уточнение границ земельных участков
      • Схема расположения земельного участка
      • Составление межевого плана
      • Межевание земельного участка под домом, зданием
    • Консультации
    • Кадастровые документы
      • Кадастровая выписка
      • Выписка из ЕГРН
      • Справка о кадастровой стоимости
    • Кадастровые работы
      • Услуги кадастрового инженера
      • Заключение кадастрового инженера
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Получение кадастровой выписки
      • Ускоренная постановка на кадастровый учет
      • Исправление технической ошибки в документах
      • Помощь при отказах и приостановках
      • Акт обследования кадастровым инженером
      • План участка (кадастровый, ситуационный)
    • Кадастровый паспорт
      • На квартиру
      • На дом
      • На земельный участок
      • На гараж
    • Техническая инвентаризация
      • Квартиры
      • Дома
      • Помещения
      • На незавершенное строительство
    Новости
    Наши работы
    • Межевание
    Информация
    Контакты
    Ещё
      КЦ «Эксперт»
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Наша команда
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Реквизиты
        • Вакансии
        • Вопрос ответ
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Постановка на кадастровый учет
          • Назад
          • Постановка на кадастровый учет
          • Незавершенное строительство
          • Гараж
          • Машиноместо
          • Нежилое помещение
          • Дом
          • Комната
          • Объект недвижимости
          • Земельный участок
          • Квартира
        • Технический план
          • Назад
          • Технический план
          • Для аренды помещения
          • Квартиры
          • На машиноместо
          • Нежилого помещения
          • Здания
          • Сооружения
          • Дома
          • Многоквартирного дома
          • На незавершенное строительство
        • Акт обследования
        • Технический паспорт
          • Назад
          • Технический паспорт
          • На дом
          • На квартиру
          • На гараж
          • На здание
          • На нежилое помещение
        • Межевание
          • Назад
          • Межевание
          • Объединение земельных участков
          • Разделение земельных участков
          • Увеличение площади земельного участка
          • Вынос границ земельных участков в натуру
          • Перераспределение земельного участка
          • Межевание земель общего пользования СНТ
          • Уточнение границ земельных участков
          • Схема расположения земельного участка
          • Составление межевого плана
          • Межевание земельного участка под домом, зданием
        • Консультации
        • Кадастровые документы
          • Назад
          • Кадастровые документы
          • Кадастровая выписка
          • Выписка из ЕГРН
          • Справка о кадастровой стоимости
        • Кадастровые работы
          • Назад
          • Кадастровые работы
          • Услуги кадастрового инженера
          • Заключение кадастрового инженера
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Получение кадастровой выписки
          • Ускоренная постановка на кадастровый учет
          • Исправление технической ошибки в документах
          • Помощь при отказах и приостановках
          • Акт обследования кадастровым инженером
          • План участка (кадастровый, ситуационный)
        • Кадастровый паспорт
          • Назад
          • Кадастровый паспорт
          • На квартиру
          • На дом
          • На земельный участок
          • На гараж
        • Техническая инвентаризация
          • Назад
          • Техническая инвентаризация
          • Квартиры
          • Дома
          • Помещения
          • На незавершенное строительство
      • Новости
      • Наши работы
        • Назад
        • Наши работы
        • Межевание
      • Информация
      • Контакты
      • Мой кабинет
      • +7 (3412) 246-146
      Будьте на связи
      г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 109а, офис 713
      mail@exkad.ru
      • Facebook
      • Вконтакте
      • Twitter
      • Instagram
      • Telegram
      • YouTube
      • Одноклассники
      • Google Plus
      • Mail.ru

      Технический план для аренды помещения в здании

      • Главная
      • Услуги
      • Технический план
      • Технический план для аренды помещения в здании
      • Постановка на кадастровый учет
      • Технический план
        • Для аренды помещения
        • Квартиры
        • На машиноместо
        • Нежилого помещения
        • Здания
        • Сооружения
        • Дома
        • Многоквартирного дома
        • На незавершенное строительство
      • Акт обследования
      • Технический паспорт
      • Межевание
      • Консультации
      • Кадастровые документы
      • Кадастровые работы
      • Кадастровый паспорт
      • Техническая инвентаризация
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос

      В вашей собственности есть дом или помещение жилого типа и нужен правильный технический план с учетом его частей для быстрой регистрации арендного договора? Закажите в нашей компании услугу по составлению кадастрового паспорта (технический план) недорого по цене и за короткий срок. Если нужно совершить сделку с частью площади здания или помещения (жилое/нежилое), для начала нужно оформить эту часть как отдельное помещение.


      Распространенная ситуация, когда у собственника есть право собственности на здание, а в аренду нужно сдать только его часть. Для корректности процедуры следует внести изменения в кадастровые паспорта объекта для образования (выделения) части на которую будет оформлено обременение. Если у собственника помещения аренда оформлена только на часть здания, обязательно нужно выделить эту часть в техплане. По итогу работ у вас на руках будет оформленный технический план (кадастровый паспорт) с выделенной частью здания под определенным номером помещения.

      Что нужно для регистрации договора аренды?

      Следует знать, что государственная регистрация является обязательной для договора аренды, если он заключается на срок более 11 месяцев. В зависимости от зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в госкадастре помещение, которое сдается в аренду, может числиться полностью, либо представлено своей частью:

      • если у собственника в документ свидетельства о государственной регистрации права внесено все здание, то в специальной выписке нужно обязательно указать арендуемые части здания;
      • в выписке должна показываться именно часть помещения, которая сдается в аренду, если здание сдается частично;
      • если собственник сдает в аренду здание целиком, то нужно предоставить выписку из ЕГРН на данное помещение иначе договор не будет оформлен.

      Таким образом, если для аренды будет сдаваться часть помещения или здания, нужно оформлять изменения в реестре по недвижимости.

      Для примера приведем ситуацию, когда собственник здания хочет сдать в аренду сразу несколько жилых комнат. Эти части и нужно отобразить в выписке. Но помещения с отдельными кадастровыми номерами формировать не нужно.

      Что включают в себя наши услуги:

      • Подготовим текст решения для собственника о процедуре сдачи в аренду жилого или коммерческого помещения.
      • Если у помещения большая площадь, его легче разбить на отдельные помещения для продажи или сдачи в аренду. В такой ситуации каждая комната будет иметь свой кадастровый норме и будет числиться как отдельный объект недвижимого имущества.

      Для примера возьмем объект, где собственник имеет 4 комнаты и сдает их четырем разным предпринимателям. Кадастровый паспорт должен содержать в себе 4 части. Идет регистрация именно на четыре части.

      Три шага, чтобы зарегистрировать аренду части здания:

      • Составляется договор, в котором прописывается предмет и части, на которые оформляется аренда с указанием метража.
      • При оформлении технического плана указывается обременяемая часть.
      • В росреестр вносится изменение, регистрируется договор и на руки выдается выписка с указанием данных частей под дальнейшую аренду.

      Шаг 1. Составление договора аренды

      Следует учитывать при составлении договора аренды некоторые особенности:

      • сам предмет договора, а именно комнаты, которые предназначены для аренды и их площадь;
      • стоимость оплаты за аренду помещений.

      Шаг 2. Оформление технического плана на часть помещения или здания

      В данном документе кадастровый инженер обозначает следующие сведения:

      • общую площадь;
      • номера комнат;
      • этаж, на котором расположены жилые комнаты;
      • подробный план и части.

      Для корректного заполнения техплана требуются следующие документы:

      • действующий договор на арендуемое помещение;
      • декларация касательно объекта;
      • актуальная на момент составления документа выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

      Как мы работаем:

      • готовится технический план для образования части здания или помещения;
      • заполняется декларация касательно объекта недвижимости.

      Мы консультируем и помогаем вам:

      • при заполнении заявления об обязательном учете изменений;
      • правильно сдать пакет документов в регистрационный орган без очередей;
      • в получении актуальной выписки из Единый государственный реестр налогоплательщиков.

      Шаг 3. Внесение изменений в государственный реестр недвижимости

      Подача заявления в регистрационный орган нужна для того, чтобы учесть изменения, которые связаны с процессом образования части. Техплан и действующий договор аренды нужно приложить к заявлению в электронном виде.

      Правоустанавливающий документ выдается на руки после проверки всех необходимых документов.

      Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу

      Поделиться
      Назад к списку
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Наша команда
      Партнеры
      Отзывы
      Реквизиты
      Вакансии
      Вопрос ответ
      Выполненные работы
      Межевание
      Услуги
      Постановка на кадастровый учет
      Технический план
      Акт обследования
      Технический паспорт
      Межевание
      Консультации
      Кадастровые документы
      Кадастровые работы
      Кадастровый паспорт
      Техническая инвентаризация
      Полезная информация
      Пользовательское соглашение
      Политика конфиденциальности
      Проверка и преобразование xml
      Запрос сведений ЕГРН
      Проверка запроса
      О недвижимости online
      Публичная карта
      Росреестр
      Генеральный план Ижевска
      Контакты МФЦ по УР
      Наши контакты


      +7 (3412) 246-146
      mail@exkad.ru
      г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 109а, офис 713
      © 2023 Все права защищены.
      Версия для печати
      • Вконтакте
      • Facebook
      • Twitter
      • Instagram
      • Telegram
      • YouTube
      • Одноклассники
      • Google Plus
      • Google Plus