Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учет - это... 

Для начала необходимо понять, что такое кадастровый учет. С данным термином должны быть знакомы все собственники квартир, земельных участков и прочей недвижимости. Дело все в том, что в России кадастровым учетом называют сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином имуществе. Точнее, о недвижимости. Их собирает уполномоченный государственный орган.

Иначе говоря, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости - это внесение информации о квартире/доме/даче/земельном участке и так далее в соответствующий список в организации, занимающейся сбором данных об имуществе населения. 

Что регистрируется, а что - нет 

Важно принять по внимание тот факт, что не вся недвижимость подлежит обязательному кадастровому учету. Некоторое имущество не нужно регистрировать таким образом. 

Учет необходим в отношении следующих имущественных объектов: 

• участки земли (полностью, доли учету не подлежат); 

• сооружения, 

• здания, 

• помещения; 

• все, что имеет статус незавершенного строительства; 

• квартиры; 

• подземные сооружения. 

А что не нужно регистрировать в государственных органах? На сегодняшний день гражданин не должен оформлять кадастровый паспорт и ставить на соответствующий учет следующие объекты недвижимости: 

• участки недр; 

• судна (воздушные, морские); 

• судна дальнего плавания; 

• предприятия; 

• космические объекты. 

В ходе постановки на учет имуществу присваивается уникальный идентификационный номер, по которому можно быстро и без проблем отыскать информацию о том или ином объекте. 

Кто может регистрировать 

Еще один немаловажный момент - это то, что заявление о постановке на кадастровый учет подается определенными лицами. Не у всех есть подобное право. Согласно установленным правилам, обращаться с соответствующим пакетом документов могут: 

• собственники той или иной недвижимости; 

• арендаторы; 

• лица, способные пожизненно наследовать имущество; 

• те, кто бессрочно пользуются недвижимостью. 

Представитель тоже способен помочь в воплощении задумки в жизнь. Только для этого придется дать ему доверенность, заверенную нотариусом. Наследники и лица, которым переходят права на недвижимость, также имеют право на обращение в регистрирующий орган для постановки на кадастр. 

Для чего требуется кадастровый паспорт 

После того как гражданин поставит недвижимость на учет, ему будет выдан так называемый кадастровый паспорт. Он хранит все сведения об имуществе. Зачем нужен данный документ? 

На самом деле эта бумага является крайне важной. Ее обязательно запросят в следующих случаях: 

• при переоформлении прав на вторичное жилье; 

• во время оформления документов о правах собственности на недвижимость; 

• для легализации перепланировки;

• при судебных разбирательствах; 

• если нужно доказать права собственности на недвижимость; 

• во время проверки законности владения недвижимостью. 

Соответственно, паспорт из кадастра крайне важен. Оформить его не так трудно, как кажется. На какие особенности процедуры придется обратить внимание каждому гражданину?