Это пакет документации, отображающий исчерпывающие сведения и информацию об объекте строительства (законченном или возводимом), для оформления и занесения его в Государственный реестр недвижимости. Так же, содержит сведения об изменениях планировки строения, которое уже имеет кадастровый номер.
Стоимость:
Стоимость изготовления технического плана на здание будет зависеть от площади, протяженности, характеристик, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров.
В соответствии с законом, для оформления кадастрового учёта или изменения учётных данных, касающихся объекта капитального строительства, ввода готового строения в эксплуатацию, документ необходимо оформлять в предписанном Законом нормативном порядке.
Состоит из двух частей:
- В графической указывается локальное положение объекта относительно участка и близлежащих объектов, а также положение помещений, которые входят в его состав;
- В текстовой – подробное описание и сведения для кадастра. Сюда входит информация, предоставляемая заказчиком.
Сведения, полученные в ходе гео. работ. Прилагается техпаспорт, проектно-технические заключения, правоустанавливающие документы.
Профессиональная работа над техническим планом обеспечивает быстроту его составления, правильность расчетов и удачную регистрацию в Кадастровой палате. Опытные сотрудники сделают всё много быстрее и чётче, нежели мало подготовленные новички.
Необходимость и виды
Изготавливается исходя из вида строения и конечных целей его использования. В него входят описания всех характеристик, определяющих геолокацию, материалы строительства, года ввода в эксплуатацию и т. д. При отсутствии данной документации, невозможно зарегистрировать готовое или измененное строение в контролирующих органах, что делает его эксплуатацию незаконной.
Документ содержит в себе сведения о строении для его регистрации в реестре недвижимости (так же составляется, в случае изменения планировок). Утверждение производится кадастровым инженером, после изучения постройки.
Содержит информацию из реестра недвижимости, в которую включаются данные об обмерах и изучении технических возможностей отдельных частей помещений/зданий. Пакеты документов готовятся в соответствии с конечными целями и намерениями использования строения.
Процесс составления техплана сооружения – сбор и анализ координат расположения всех выступающих за пределы «нуля» (выступающих из земли) частей сооружения. Выявление характеристик (длина, высота, ширина), расчет положения углов (линейные сооружения). Сбор всех этих показателей – неотъемлемое требование для постановки объекта недвижимости (сооружения) на кадастровый учёт (при внесении изменений в ГКН).
Для незавершенных строительств. Данный вид документации и сведений содержит информацию на основе тех. паспорта здания, составленного сотрудниками БТИ. Конечный факт существования (подтверждения наличия незавершенного строения) оформляет кадастровый инженер, производя замеры постройки. В случаи отсутствия документов, нужные сведения заносятся в декларацию, которая заверяется застройщиком или заказчиком. Данный документ (декларация) обязательно входит в перечень подшиваемых к техническому плану документов.
Технические планы квартир – сведения, для отображения квартиры в реестре недвижимости, проведения операций купли/продажи и других сделок. Включает графические чертежи, которые отображают расположение квартиры в доме.
Для подготовки, составления и регистрации технических планов помещений и сооружений, лучше обращаться за помощью компетентных специалистов, поскольку наличие мелких нюансов в процедурах, особенностях регистрации пакетов документов, делают невозможным выполнение всех необходимых задач неподготовленным человеком.
Перед подписанием договора об оказании услуг, проводится бесплатная консультация юриста и специалистов, в ходе которой обговариваются все возможные варианты сотрудничества.
Преимущества работы с нами
- Профессиональная и подготовленная команда. В штате присутствуют юристы и кадастровые инженеры, со стажем работы в БТИ более 10ти лет;
- Индивидуальный подход при расчёте стоимости. Оценка стоимости производится только после оценки объекта и «понимания» объемов работ;
- Быстрота выполнения заключенного контракта. По желанию клиента, время сдачи в Кадастровую Палату можно ускорить до одних суток;
- Много профильность. Все операции, для конечного оформления документов, мы выполняем самостоятельно. Клиенту не нужно привлекать для решения проблем сторонних специалистов.
В зависимости от назначения, необходимы следующие пакеты документов
Для начала эксплуатации и законодательного оформления постройки:
- Документы, разрешающие строительство;
- Проектная документация;
- Правовые документы, подтверждающие право владения земельным участком.
При необходимости регистрации - понадобится следующее:
- Разрешение на постройку;
- Проектно-техническая документация;
- Зарегистрированный акт введения готового объекта в эксплуатацию;
- Документы на участок, подтверждающие право собственности.
Этапы подготовки
Операции, входящие в перечень пунктов подготовки технических планов, можно разбить на:
- Правовую экспертизу всех документов, которые имеются в наличии;
- Выезд кадастрового инженера на обследуемый объект и его замеры;
- Составление и согласование документов, на основании полученных и имеющихся данных;
- Передача готового пакета в Росреестр.
Индивидуальная работа
Конечных цен, на услуги наших специалистов не существует, поскольку перечень работ, в каждом отдельном случае – разнообразен. Всё зависит от назначения документа, необходимых сроков его изготовления, вида объекта недвижимости, целей его эксплуатации.
Для расчета услуги, в каждом конкретном случае, необходимо оставить заявку, заполнив предлагаемую форму или позвонив по указанному номеру телефона. Специалисты пригласят Вас в офис и в ходе бесплатной консультации, Вы непременно примите первоначальное решение.
Полностью вся процедура может проходить порядка 14ти рабочих дней (с момента подписания договора, до выдачи заказчику кадастровых паспортов и актов). Время рассчитывается индивидуально, согласно указаниям клиента.
Мы не вносим в рабочую смету лишних операций, с целью удорожания последней. Все оценочные и измерительные работы производятся в присутствии заказчика (по желанию). Согласование и подписание договора, с прописанной финансовой частью – только с заказчиком. Эти меры делают работу прозрачной и подтверждают нашу честность.
Обращаясь один раз, Вы получаете оформленные и заверенные документы, которые обеспечат беспрепятственное проведение любых операций с Вашей недвижимостью.
Доверьте сложную работу профессионалам
Для быстрого и единственно правильного оформления технических планов любой сложности и вида – лучше всего обратиться к специалистам своего дела. Кадастровые инженеры и юристы нашей компании – это люди с богатым опытом работы в органах БТИ, владеющие земельным законодательством, опытные в вопросах регистрации гражданских актов хозяйствования.
Количество оформленных и удачно зарегистрированных технических планов зданий и строений всех видов, позволяет Нам говорить о неоспоримом лидерстве в данной нише на целевом рынке.
Правильно составленный и зарегистрированный техплан – это беспрепятственная эксплуатация, свободное заключение сделок купли – продажи, проведение перепланировок, сдача в аренду и многое другое.
Не доверяйте эту работу, кому попало. Позвоните по указанному номеру телефона и кадастровые инженеры, вместе с юристами нашей компании решат всё Ваши проблемы. Вам останется только забрать готовый пакет документов, и использовать оформленный объект по своему усмотрению.