Провели реконструкцию своего старого дома? Или построили новый коттедж и хотите зарегистрировать право собственности на недвижимость? Сначала придется поставить объект на кадастровый учет, а для этого потребуется разработать технический план жилого дома. Это документ, содержащий подробные сведения об объекте недвижимости: общая площадь, жилая площадь, планировка, технология строительства, использованные материалы. Изготовить технический план дома самостоятельно нельзя. Его разрабатывает специалист - аттестованный кадастровый инженер.
Стоимость:
Цена изготовления технического плана дома для постановки на кадастровый учет будет зависеть от площади, протяженности, характеристик, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров.
Изготовление технического плана дома и регистрация документов
В нашей компании вы можете заказать техническую документацию как на новый, так и на реконструированный жилой дом. У нас работают аттестованные кадастровые инженеры, которые в сжатые сроки подготовят план и передадут его вам на бумажном носителе и в электронном виде (на диске, где каждый файл будет заверен электронной цифровой подписью ответственного за разработку документации сотрудника).
Не успеваете подать документы на регистрацию? Мы можем сделать это за вас! А потом передадим вам выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности. Разработка технической документации и оформление объектов недвижимости – наша специализация!
Стоимость:
Стоимость технического плана на дом зависит от нескольких параметров - площади постройки и объема работ, которые предстоит выполнить кадастровому инженеру при подготовке документа. Но во многих компаниях, предоставляющих такую услугу, как технический план дома, тарифы сильно завышены. У нас же вы можете заказать технический план дома дешево! Сделайте заказ прямо сейчас, и уже через десять дней вы получите готовый документ, оформленный по всем правилам. Для заказа технического плана позвоните по нашему телефону или заполните заявку внизу страницы.
Как происходит изготовление технического плана?
Создание технического плана состоит из нескольких этапов:
- Исследование объекта - наши специалисты выезжают на место его расположения, и производят все необходимые замеры.
- Обработка полученных измерений и формирование предварительного плана дома.
- Составление технического плана в соответствии с требованиями законодательства.
- Постановка жилого дома на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.
Какие документы мне понадобятся?
Мы можем сделать технический план жилого дома на основании технического паспорта, выданного до 01.01.2013 года.
Если у вас нет технического паспорта, то:
Для изготовления технического плана дома (ИЖС) потребуется:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию - до 01 марта 2018 года не требуется.
- Разрешение на строительство (при наличии).
- Технический паспорт дома (при наличии).
Если у вас не оформлено разрешение на строительство жилого дома, то мы также поможем вам его получить. В дальнейшем оно также потребуется для оформления права собственности на вашу недвижимость. Обращаем ваше внимание на то, что в данный момент государственные органы проводят проверки на наличие на землях ИЖС построек и сверяют со своими базами для выявления пустующих участков и неузаконенной недвижимости. С этого года владельцы земельных участков ИЖС, не построившие на них дома с 2008 года, начнут уплачивать повышенный земельный налог. Неузаконенная недвижимость помечается на картах красными точками и вносится в специальный реестр, сведения из которого отправляются в работу комиссиям местных муниципалитетов.
Однако разрешение на строительство требуется только при оформлении жилого дома, в котором затем можно оформить постоянную регистрацию. Если вы не планируете "прописываться", то можете зарегистрировать новую постройку как "жилое строение".