Межевой план – это документ, без которого невозможно поставить на учет находящуюся в частной собственности землю и совершить с ней какую-либо сделку. Составляется такой план в ходе выполнения работ по определению площади участка и его границ на местности.
Стоимость услуги
Стоимость раздела земельных участков между собственниками будет зависеть от площади земельного участка, срочности выполнения работ, характеристик объекта, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров.
Такие работы называются межеванием и производятся при объединении, перераспределении, разделе земли, при необходимости выделения долей в праве общей собственности, а также при уточнении границ земельных наделов.
Раздел участка: когда он необходим?
Чаще всего межевой план заказывают при разделе участка, когда возникает необходимость продать часть земли, сдать ее в аренду, построить на ней новый дом, разделить совместно нажитое или завещанное имущество. При этом участок в первоначальных границах перестает существовать, а на кадастровый учет ставятся вновь сформированные объекты.
Разделить можно только зарегистрированный в установленном порядке участок и при условии, что:
- отсутствует официальный запрет на раздел;
- размеры новых объектов будут соответствовать требованиям действующего законодательства;
- все собственники, пользователи и залогодержатели (если земля в залоге) дадут письменное согласие на раздел;
- после межевания категория земель не поменяется и сохранится вид разрешенного землепользования;
- ко всем вновь сформированным объектам будет обеспечен подход или подъезд через земли общего пользования;
- имеющиеся на участке постройки не помешают разделу;
- межевание будет проведено с учетом градостроительных норм (это требование актуально для участков, расположенных в городской черте).
Межевание земли. Межевой план под ключ
Наша компания оказывает весь спектр услуг по межеванию и регистрации земельных участков. Мы не только выполняем все технические работы, но и сдаем готовый межевой план в Росреестр, а потом получаем кадастровые документы на новые участки и передаем их заказчику.
У нас работают опытные специалисты, которые могут оперативно решить задачу любой сложности. Это позволяет нам гарантировать не только высокое качество услуг, но и строгое соблюдение указанных в договоре сроков.
Как мы работаем?
Хотите разделить участок и заказать межевой план? Для этого вам нужно просто позвонить нам и выслать копии документов на землю. А все остальное мы возьмем на себя!
Наши сотрудники:
- Подготовят договор на оказание услуг.
- Согласуют с вами сроки и стоимость работ.
- Оформят доверенность (она необходима для подачи документов в Росреестр).
- Произведут все необходимые технические работы на территории землевладения.
- Подготовят межевой план и сдадут его на регистрацию.
- Получат документы на сформированные в ходе межевания земельные участки и передадут их вам.
Какие документы нужны для раздела участка?
Для раздела участка, составления межевого плана и регистрации новых объектов нам потребуются:
- правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве собственности на землю);
- кадастровый план подлежащего разделу участка;
- письменное согласие на раздел всех собственников и пользователей земли.