Это документ, который подается в кадастровый орган при регистрации прав собственности. Такой документ обязателен для всех строений, части зданий, жилого и нежилого помещения, производственного помещения. Существует определенный порядок его изготовления, утвержденный законодательством Российской федерации. Он определяет, кто и каким образом может выполнять данные услуги. Разберемся по порядку, каким образом Вы сможете получить технический план помещения, как будут выполняться работы, какова их стоимость.
Стоимость:
Стоимость изготовления технического плана на нежилое помещение будет зависеть от площади, протяженности, характеристик, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров.
Изготовление технического плана возможно только кадастровым инженером. Данный сотрудник имеет соответствующее образование и действительный квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ дает право подготовки документации, составления технического плана помещения и подачи его в регистрирующий орган (как по месту нахождения, так и по экстерриториальному признаку, по всей территории России).
Только кадастровый инженер имеет право на выполнение работ по подготовке технического плана. Не стоит доверять работу сомнительным организациям, а также не аттестованным специалистам. Выбирая компанию, с которой Вы будете сотрудничать - проверьте наличие документов на право работ.
Для чего нужен технический план
На основании технического плана вносятся сведения в Росреестр, для регистрации права собственности, в нем будут отражены все конструктивные составляющие здания. Он имеет прикрепленные копии прав собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию и данные из БТИ при постановке на учет.
На основании технического плана производится регистрация права собственности и выдается выписка из ЕГРН. В любом городе для каждого объекта недвижимости в 2017 году требуется выписка из ЕГРН. Она позволяет совершать сделки с недвижимостью, выполнять услуги по перепланировке, реставрации и т. д.
Технический план изготавливается на следующие виды объектов:
- Построенные новые здания и сооружения;
- При изменении планировки, несущих конструкций и иных конструктивных элементов, а также при реставрации;
- Для помещения (квартир в домах, гаражах в комплексах, иных помещениях в жилых и нежилых помещениях, зданиях и сооружениях);
- Для недостроенных объектов, при их продаже;
Так случается, что построенный много лет назад дом, здание или сооружение не были поставлены на учет. В этом случае, также необходимо изготовление технического плана. Без него выполнение действий с недвижимостью и получение выписки из ЕГРН невозможно. Для составления полного пакета документации, а также получения совета специалиста можно позвонить нам по телефону, указанному на сайте.
Как происходит выполнение работ
Для получения технического плана потребуется выполнение ряда процедур, со стороны заказчика и компании выполняющей услуги по составлению документации. Позвоните нам и оформите заявку. Можно воспользоваться телефоном, указанным на сайте, написать письмо на почту или воспользоваться формой обратной связи.
Следующим шагом будет встреча с заказчиком. Она необходима для составления заявки, уточнения нюансов, проверки документов, находящихся на руках заказчика. После этого составляется договор на оказание услуг, в котором прописывается стоимость работ, сроки выполнения и другие условия, в зависимости от требований заказчика.
После заключения договора, на регистрируемый объект выезжает кадастровый инженер. Он проверяет соответствие планов помещения, документации и производит замеры помещения. Все данные по замерам должны совпадать. После произведения замеров, инженер собирает весь пакет необходимой документации, производит их анализ на соответствие, выполняется подготовка к работе.
На основании собранных данных составляется технический план объекта. В технический план будут скопированы все имеющиеся документы из БТИ, паспорт объекта и иные документы, в зависимости от назначения постройки. После чего документы подаются на регистрацию права в Росреестр.
Последним шагом станет передача заказчику на руки выписок из ЕГРН, определяющих собственность владельца, технических планов, актов и другой документации. После выполнения заказанных услуг, заказчик вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Наиболее быстро будут оформлены объекты, на которые имеется правильно составленный пакет документов, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, проект, выписка из БТИ о постановке на учет.
Перечень документов, необходимых для составления технического плана:
- Документация, подтверждающая право собственности;
- Проектная документация на постройку;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
В зависимости от назначения помещения, могут потребоваться иные документы. При отсутствии у заказчика на руках необходимых документов (либо они не были получены), можно обратиться к нашим специалистам, мы способны решить большинство вопросов по составлению документов для объектов недвижимости.
Разрешение на ввод в эксплуатацию здания или сооружения. В случае отсутствия такой документации - обратитесь к нам, мы поможем с ее оформлением и получением.
Стоимость технического плана помещения
В зависимости от сложности поставленных перед специалистами задач, формируется стоимость работ. В том случае, если у заказчика полный пакет технических документов, они составлены правильно, стоимость услуг будет минимальна, работы будут выполнены максимально оперативно.
Для сложных ситуаций, когда отсутствует ряд технических документов или существуют какие - либо сложности (например, несоответствие в проектной документации с реальными размерами и другими данными объекта), придется изготавливать документацию для технического плана заново. Это будет сопряжено с большей продолжительностью по времени и, соответственно, стоимость работ вырастет.
В отличие от большинства наших конкурентов, мы работаем по договору, который будет составлен еще до начала услуг. Полная сумма работ озвучивается заказчику заранее и остается неизменной. Цена не вырастет по окончании работ, сроки будут соблюдены. Обратившись к нам - вы получите услуги квалифицированных специалистов, которые дорожат своей репутацией.